Ул. Солнечная ликвидный лот под коммерцию или жилье на 1-м этаже

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Уникальный инвестиционный потенциал в золотом треугольнике Одессы. Главный актив — расположение на 1-м этаже с технической возможностью обустройства отдельного входа на две стороны, что делает объект идеальным под коммерцию (офис, салон, клинику). Квартира очень теплая, с сухим подвалом и полностью замененной медной электропроводкой. Планировка включает большую кладовую/гардеробную. Особое преимущество — возможность законного увеличения площади за счет пристройки двух палисадников, что превращает стандартное жилье в эксклюзивную резиденцию или прибыльный бизнес-узел. Продажа от собственника, риелторов просьба не беспокоить.

! АВТОНОМИЯ И КОМФОРТ
Объект в обжитом доме с надежными коммуникациями: установлены качественные решетки на окнах для безопасности. Наличие газа обеспечивает полную независимость в приготовлении пищи. Система централизованного отопления работает стабильно, дом отличается толстыми стенами и высоким коэффициентом теплосбережения. Тихий, закрытый от посторонних двор гарантирует приватность, а наличие собственного закрепленного паркоместа является критическим преимуществом для данной локации.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Планировка: 1-комнатная с большой кладовой и возможностью перепланировки
Состояние: Жилое, медная проводка, установлена необходимая техника
Техника: Плита, духовой шкаф, микроволновка, холодильник, стиральная машина
Этаж: Высокий 1-й этаж (перспектива фасадного входа)
Юридический статус: Вторичный рынок, прямая продажа от владельца

О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Тип дома: Классический спецпроект в тихой части Аркадии
Коммуникации: Газ, центральный водопровод, новая электрика
Безопасность: Решетки на окнах, видеонаблюдение во дворе (опционально)
Паркинг: Собственное выделенное место во дворе

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Премиальное окружение. В 5 минутах ходьбы — лучший парк города (Парк Победы) с озерами и ТРЦ «Сады Победы». До набережной Аркадии и пляжей — 10 минут прогулочным шагом. В радиусе 500 метров сосредоточена вся необходимая инфраструктура: лицей, элитные детские сады, клиники, отделения банков и супермаркеты премиум-класса.
Высокий коммерческий потенциал (выход на 2 стороны)
Возможность легального расширения площади через палисадники
Собственное паркоместо в дефицитном районе
Тихий двор при непосредственной близости к эпицентру Аркадии
Сухой подвал и медная проводка (технически исправный объект)

KEYA estate
Агентство недвижимости
Организация оперативного показа и экспертная консультация по переводу в нежилой фонд на ул. Солнечной

Код в базе: [контакт приховано]