2к квартира - с террасой ⚡ Успенская / Маразлиевская Кирпичный дом с АОГВ у Парка Шевченко - Одесса

⚡ Квартиры в центре Одессы представлены в одном агентстве — KEYA estate 🔑 № [контакт приховано]

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА / О КВАРТИРЕ
В продаже 2-комнатная квартира 55 м² в одном из самых престижных районов Одессы — Успенская / Маразлиевская, рядом с парком Шевченко и морем.
Квартира расположена на 2 этаже 4-этажного крепкого дома. Планировка включает две смежные комнаты площадью 16 м² и 14 м², кухню 8 м², совмещённый санузел и просторную ванную комнату.
Главное преимущество квартиры — большая терраса. Это редкий плюс для центра: дополнительное пространство для отдыха, утреннего кофе, растений или камерной зоны на свежем воздухе.
Квартира находится во дворе, поэтому здесь тихо и спокойно. Высокие потолки, закрытый двор и дом без коммунальных квартир добавляют ощущение приватности и камерности.
Комфорт в любое время года обеспечивают двухконтурный газовый котёл для индивидуального отопления и горячей воды, а также кондиционер с режимами зима/лето.

О ДОМЕ
Дом дореволюционной постройки, до 1917 года, памятник архитектуры. Тип стен — кирпич.
Крепкий 4-этажный дом с закрытым двором и спокойными соседями.
Такой формат подойдёт тем, кто ценит исторический центр, высокие потолки, тихий двор и близость к главным городским локациям.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Локация — один из самых сильных аргументов объекта: рядом парк Шевченко, море, центр города и ключевая инфраструктура.
В пешей доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки, банк, школы, детские сады, медицинские учреждения, остановки транспорта, зелёные зоны и прогулочные маршруты.
Квартира подходит для собственного проживания в центре Одессы и для арендного сценария благодаря востребованной локации возле парка Шевченко и моря.

KEYA estate 🔑
Мы подбираем квартиры в центре Одессы, у парка Шевченко, на Маразлиевской и в исторических домах города — для жизни, инвестиций и арендного бизнеса.

✔ Проверка документов и условий сделки.
✔ Организация просмотра и переговоров с собственником.
✔ Подбор альтернатив по площади, бюджету и локации.
✔ Полное сопровождение покупки «под ключ».

Квартира сочетает центр Одессы, 55 м², 2 этаж, большую террасу, высокие потолки, закрытый двор, индивидуальное отопление и близость к парку Шевченко и морю.

📞 Обращайтесь в KEYA estate — организуем просмотр и профессионально сопроводим сделку.

Код в базе: [контакт приховано]