ЖК Одесские традиции на Глушко⚡ 1-ком квартира, 4 этаж, ремонт для себя, генератор, паркинг, убежище, закрытая территория

⚡ Квартиры в ЖК «Одесские традиции» / готовые объекты с ремонтом / квартиры под аренду / паркинг / генератор — представлены в одном агентстве KEYA estate 🔑 № [контакт приховано]

СПРАВКА
Одесса, ЖК «Одесские традиции», 5-й дом. 1-комнатная квартира на 4 этаже, расположена в середине дома, тёплая и тихая. Окна выходят на зелёную зону, не во двор. Выполнен хороший ремонт, который собственник частично переделывал после застройщика «для себя». Есть большой балкон, двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, диван на кухне с дополнительным спальным местом, посудомоечная машина, стиральная машина с сушкой и другая бытовая техника. Дом оборудован генератором, при отключениях продолжают работать отопление, лифты и освещение парадных, вода сохраняется. Есть подземный паркинг с прямым доступом грузовым лифтом. Дополнительно можно приобрести кладовую 5 м² на техническом этаже.

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА / О КВАРТИРЕ
Это готовая квартира для покупателя, который хочет не делать ремонт с нуля, а сразу получить жилой или арендный сценарий.
Сильные стороны объекта:
- низкий комфортный 4 этаж;
- середина дома;
- тихая ориентация на зелёную зону;
- ремонт для себя;
- полная базовая комплектация;
- большой балкон;
- генератор в доме;
- подземный паркинг;
- отдельная кладовая 5 м² как дополнительная опция.

🛋️ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
Квартира оборудована для постоянного проживания.
Есть:
- двуспальная кровать с ортопедическим матрасом;
- раскладной диван на кухне;
- посудомоечная машина;
- стиральная машина с сушкой;
- холодильник;
- варочная поверхность;
- духовой шкаф;
- микроволновая печь;
- кондиционер;
- телевизор;
- Wi-Fi.

⚡ АВТОНОМИЯ И СВЯЗЬ
Дом оборудован генератором.
По данным собственника, при отключениях продолжают работать:
- отопление;
- лифты;
- освещение в парадных.
Вода есть независимо от отключений электроэнергии.
Интернет — оптоволокно, при дополнительном питании от power bank может продолжать работать во время отключений.

🅿️ ПАРКИНГ И КЛАДОВАЯ
В доме есть подземный паркинг.
Грузовой лифт спускается непосредственно в паркинг, что особенно удобно для повседневной эксплуатации.
Также на техническом этаже есть кладовая 5 м² с ремонтом, оборудованная под хозяйственные нужды.
Она доступна к продаже вместе с квартирой.

📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ
Квартира подходит не только для собственного проживания, но и как готовый арендный объект.
По словам собственника, квартира уже около полугода сдаётся и приносит 15 000 грн в месяц стабильно.
Это позволяет покупателю оценивать объект не теоретически, а по уже существующему арендному сценарию.

О ДОМЕ / ЖК ОДЕССКИЕ ТРАДИЦИИ
Дом введён в эксплуатацию в 2023 году.
Комплекс комфорт-класса.
В доме предусмотрены:
- консьерж;
- охрана;
- пассажирский и грузовой лифты;
- подземный паркинг;
- пожарная сигнализация.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Локация удобна для доступа к центру, автовокзалу и основным городским направлениям.
Рядом:
- магазины;
- супермаркеты;
- рынок;
- школы;
- детские сады;
- медицинская инфраструктура;
- кафе;
- ТРЦ;
- транспорт.
По данным собственника, до разных частей города можно добираться ориентировочно за 15–20 минут в зависимости от трафика.

ПРЕИМУЩЕСТВА
Одесские традиции + 5 дом + 4 этаж + тихая зелёная сторона + ремонт для себя + большой балкон + мебель и техника + генератор + вода при отключениях + оптоволокно + подземный паркинг + кладовая 5 м² + действующий арендный доход.
Главная ценность объекта — готовая квартира, которая одновременно работает как комфортное жильё и как уже проверенный инвестиционный объект.

KEYA estate 🔑
Мы подбираем квартиры в ЖК «Одесские традиции» и других современных комплексах Одессы.
✔ Сравним объект с другими 1-комнатными квартирами в комплексе.
✔ Подберём варианты для проживания и аренды.
✔ Проверим документы и условия сделки.
✔ Уточним условия продажи кладовой.
✔ Организуем просмотр и переговоры.
✔ Полностью сопроводим покупку.

Главная ценность объекта — низкий этаж, тихая сторона, ремонт для себя, автономность дома и уже существующий арендный доход.
📞 KEYA estate 🔑 № [контакт приховано] — организуем просмотр и профессионально сопроводим сделку.

Код в базе: [контакт приховано]